Grundsteuer

Steuerabgabe an die Gemeinde, wird berechnet vom unbebauten Grundstück zuzüglich der darauf errichteten Liegenschaft. Bei einem wohnbaugeförderten Bauvorhaben ist die Grundsteuer in den ersten 20 Jahren lediglich vom unbebauten Grundstück zu bezahlen.

Gebäudeversicherung

Deckt sämtliche Risiken der Gesamtliegenschaft (Gebäude) ab. Z.B. Feuer-, Sturm-, Leitungswasser- und Haftpflichtschaden, etc. für die gesamte Liegenschaft, nicht aber für die einzelnen Wohnungen. Weshalb die Bewohner separat eine Haushaltsversicherung abschließen müssen.

Verwaltungsentgelt

In den Betriebskosten ist das Honorar für die ordentliche Verwaltung lau Verwaltervertrag enthalten..

Kleinreparaturen

Sämtliche geringwertige Reparaturen, Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen, die für die Liegenschaft notwendig sind, bzw. für die ordentlichen Nutzung durchgeführt wurden

Allgemeinstrom

Stromkosten, die für die Allgemeinflächen der gesamten Liegenschaft anfallen, wie z.B. Stiegenhaus- oder Außenbeleuchtung.

Reinigung / Hausbetreuung

Kosten für Reinigungs- bzw. Hausbetreuungsfirmen, welche beauftragt wurden, damit die Wohnanlage sich für den ordentlichen Gebrauch im notwendigen und sauberen Zustand befindet.

Wasser- und Kanalgebühren

In diesen Kosten sind die von der Gemeinde vorgeschriebenen Wasser-, Kanalkosten sowie Kanalgebühren, Service und Reparaturen etc. enthalten.

Heizkosten

Umfassen sämtliche Kosten für den Energieträger (Gas, Strom, Öl, Pellets) inkl. Wartung und Service sowie Reparaturen des Heizanlage, Kaminkehrer, sowie die Stromkosten für den Betrieb der Heizanlage.

Warmwasserkosten

Enthalten sämtliche Kosten für Energie, Wartung, Service, Reparaturen die zum Produzieren vom Warmwasser anfallen.

Müllkosten

In den Müllkosten sind die von der Gemeinde vorgeschriebenen Grund- und Entleerungsgebühren enthalten. Grundsätzlich werden diese Kosten aufgrund der Personenanzahl von den Gemeinden vorgeschrieben.

Grünanlagen

Hier sind die Pflege und Instandhaltung der Grünanlagen (Rasen, Hecken, …) und deren Schnittgutentsorgung, sowie Anschaffungen, Reparatur und Service der Geräte die zur Pflege und Instandhaltung benötigt werden, enthalten.

Liftkosten

Hier sind sämtliche Kosten, die zum Betrieb des Liftes anfallen, Service- und Wartungskosten, TÜV- Überprüfung und geringwertige Reparaturen etc. enthalten.

Schneeräumung

In diesen Kosten sind die Schneeräumungskosten (Unternehmen), Streumittel, Schneeschaufel etc. enthalten.

Bankspesen / Zinsen

Enthalten sind sämtliche Gebühren und Spesen des Geldverkehres sowie Zinsaufwände und Zinserträge, die aufgrund einer Kontoverbindung anfallen.